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VENTA LOTE 1200 M2 EN PILAR
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 188,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

VENTA LOTE 1200 M2 EN PILAR

Presidente Derqui 2300 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 1200 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 112.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 112.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
1055 m²
Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE DE 1200 M2 EN PILAR El lote cuenta con: • Frente alambrado. • Lote libre con edificación a demoler. • 3 lotes de 10m x 40m • Pileta para refaccionar. • Bomba sumergible para agua. • Luz trifásica. Sobre su ubicación: Excelente ubicación en La Lonja, sobre una zona con muy buena accesibilidad y conexión hacia los principales puntos de Pilar. Con rápido acceso a la Ruta 8 y cercanía a importantes vías de circulación, permite una ágil conexión con Presidente Derqui, Pilar y la Autopista Panamericana. Además, se encuentra próximo a comercios y servicios de uso cotidiano, combinando la tranquilidad del entorno con la comodidad de contar con todo lo necesario a pocos minutos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.341/mes

Necesitas ingresos por $ 4.289.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada3 min · 166 m
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INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada10 min · 626 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca14 min · 890 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Derqui 2300, la Lonja, Buenos Aires

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