VENTA FRACCIÓN 3,4 Hect Pilar La Lonja OPORTUNIDAD
Terreno en venta
USD 770.000

VENTA FRACCIÓN 3,4 Hect Pilar La Lonja OPORTUNIDAD

Chingolo y Derqui- la Lonja S/N · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
33.570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 33570 m², USD 770.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.700.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 95 de la mediana (-75,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.700.000
Mediana precio/m²
USD 95
Mediana m²
28452 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta en bloque de FRACCIÓN de 3,4 hectáreas (33,570mts). IDEAL INVERSION Condominio, proyecto residencial tipo complejo. ZONIFICACIÓN CR1. Se encuentra en la esquina de Derqui y Chingolo- en el comienzo del barrio ¨El Picaso¨ en La Lonja, Pilar. a metros del nuevo emprendimiento ALMAHUE Pilar. A una cuadra de donde se filmó ¨BAKE OFF¨ UBICACIÓN: En esquina Derqui y Chingolo- La Lonja, Pilar. -a 1 Km de la vieja Ruta 8, -a 8´ del Easy de Pilar -a 10´de las Palmas del Pilar. -a 10´del Hospital Austral Se podrá apreciar lo ofrecido, en un video filmado con Dron. EXISTE LA POSIBILIDAD DE COMPRAR LAS FRACCIONES POR PARTES: EN: A) 10,000 MTS , B) 12,700 MTS ( que incluiría casa Caseros y Casa quinta a refaccionar toda) y otra fracción C) Aprox otros 10,000mts. Consultar por los diferentes valores y opciones. 3 PARCELAS VER PLANO Municipal en la publicación. Fracción 728G (70mts x 182mts) ; 728 H (57,50 x 182mts) y la fracción 728J de (57,50 x 182MTs) 185 mts FRENTE x 182. ***TOTAL 33,760mts**** Tu consulta será muy bienvenida!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 824.285
Precio del aviso
USD 770.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.634
Sellos y tasas~1%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.951

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.721.638/mes

Necesitas ingresos por $ 26.886.553/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
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COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo y Derqui- la Lonja S/N, la Lonja, Buenos Aires

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