Lote en venta Barrio cerrado Pampa, Pilar
Barrio "pampa" Tomas Espora 3400 · la Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Terreno en la Lonja, 375 m², USD 37.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 72 de la mediana (+36,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 72
- Mediana m²
- 372 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.290.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio "pampa" Tomas Espora 3400, la Lonja, Buenos Aires