VENTA LOTE CENTRAL Bo. CERRADO LA PEREGRINA PILAR

Comodoro Rivadavia 3300 · la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 800 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 74.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 86 contra USD 91 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 74.450
Mediana precio/m²: USD 91
Mediana m²: 784 m²

Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

LOTE CENTRAL DE 800 METROS CUADRADOS , EN BARRIO CONSOLIDADO CON HERMOSA ARBOLEDA. APTO CREDITO y/o FINANCIACION PROPIA CON CONSTRUCCIONES AFIANZADAS A SUS COSTADOS Y FONDO , LO QUE GARANTIZA QUE NO HABRA OBRAS A SU ALRREDEDOR • Seguridad las 24 hs. • Club House con espacios sociales y Restaurant. • Piscina. • Canchas de tenis, fútbol, vóley y hockey. • Gimnasio. • Sauna • SUM. • Plaza de juegos. • Actividades recreativas para niños. • Servicios subterráneos de luz, agua, cloacas, gas natural e internet . VENI A VISITARLO , NO TE LO PIERDAS !!!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.661/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica13 min · 834 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 842 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 3300, la Lonja, Buenos Aires

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Caracteristicas

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