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VENTA LOTE EN VERONA PILAR, RAMAL KM 47
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 198,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA LOTE EN VERONA PILAR, RAMAL KM 47

Chile y Jose Verdi S/N · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Lonja, 600 m², USD 125.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 208 contra USD 300 de la mediana (-30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 300
Mediana m²
634 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

Inspirado en la calidad y el éxito de Azzurra Tortugas, Verona Pilar eleva la propuesta con un desarrollo integral que reúne a grandes referentes: * Masterplan de Robirosa * Diseño arquitectónico de Ezequiel Gil (Estudio Pacífica) * Paisajismo de Thays * Asesoramiento ambiental de Aves Argentinas Características destacadas: Predio de 20 hectáreas Más de 180 lotes de 600 a 800 m² Amenities: * Club House * Canchas de tenis, pádel, fútbol y pickleball * Pileta, playón multiuso y plaza de juegos * Área de preservación ambiental junto a un arroyo, integrando la vida al aire libre con respeto por el entorno Ubicación inmejorable: A solo 1 minuto de Panamericana (km 47, Ramal Pilar), con acceso directo. Rodeado de colegios, supermercados, tiendas y restaurantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 643 m
La Escala10 min · 643 m
Hipermecado Diarco13 min · 822 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada7 min · 434 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 627 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chile y Jose Verdi S/N, la Lonja, Buenos Aires

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