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Quinta en venta en La Lonja
Quinta en venta
USD 200.000
= $ 308 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Quinta en venta en La Lonja

Bs.As. G.B.A. Zona Norte - Pilar - La Lonja · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en La Lonja, 90 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.222 contra USD 3.125 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.125
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD .SOBRE LOTE DE 4.000 MTS LA CASA SE ENCUENTRA DETRAS DEL BARRIO LA PELEGRINA. POSEE UNA PILETA DE 8 X 4X 2MTS.CON UN JACUZZI. LA PROPIEDAD CUENTA CON.. 2 HABITACIONES 1 BAÑO COCINA COMEDOR QUINCHO AMPLIO UN GALPON A RECICLAR Y UN BAÑO TAMBIEN PARA RECICLAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.516/mes

Necesitas ingresos por $ 6.998.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las quintas en venta en La Lonja es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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