VENTA QUINTA LA LONJA 3200M2 IDEAL INVERSION PILAR
Quinta en venta
USD 350.000

VENTA QUINTA LA LONJA 3200M2 IDEAL INVERSION PILAR

El Benteveo 3000 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Lonja, 5 ambientes, 190 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 293.500). El m² sale USD 1.842 contra USD 1.507 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 293.500
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

IDEAL APTO DESARROLLO RESIDENCIAL • ZONIFICACION CR-2 CASA QUINTA CON PROPIEDAD DE 210M2 CUBIERTOS + QUINCHO DE 50MTS + PILETA DE 12*6 SOBRE 3 LOTES (divididos, cada uno con su propia escritura) DE 1085MS CADA UNO. La propiedad se encuentra implantada sobre 2 lotes, quedando uno con un deposito. IMPORTANTE: se ofrece tambien la propiedad solo con dos lotes. Podras encontrarlo en otra publicacion. UBICACION: A 2 CUADRAS DE SARAVI Y RUTA 8. SOBRE CALLE EL BENTEVEO Y RAUCH. LA LONJA. PILAR. EXCELENTE UBICACION. NO DEJES DE VER EL VIDEO QUE ENCONTRARAS EN ESTA PUBLICACION! CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD Casa con Quincho y Pileta ( Implantada sobre dos lotes). -INGRESO A LIVING COMEDOR MUY AMPLIO Y LUMINOSO CON VISTA A LA PILETA. -COCINA COMEDOR DE GRAN TAMAÑO, COMPLETA -LAVADERO INDEPENDIENTE -TOILETTE -ESCRITORIO CON GRAN BIBLIOTECA ( PUEDE SER HABITACION) -2 HABITACIONES CON PLACARD DE MADERA EN EXCELENTE ESTADO Y CALIDAD IMPECABLE -1 SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO DE GRANDES DIMENSIONES. -COCHERA PARA 2 AUTOS CUBIERTOS PILETA CON BOMBA DE 6*12 3000 METROS DE JARDIN PARQUIZADO Y ARBOLADO ORIENTACION N.O QUINCHO DE 50M2 con DOBLE PARRILLA, BACHA, GRAN BARRA, VENTILADORES. EN EL OTRO LOTE: de 1085m2 2 ESPACIOS DE GUARDADO / TALLER / ESPACIO DE TRABAJO 1 HABITACION DE HUESPEDES CON BAÑO Y COCINA PEQUEÑA DESTACADO!: PISOS DE MADERA EN TODAS LAS HABITACIONES. ( LA MADERA ESTA IMPECABLE) CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO ABERTURAS CON MOSQUITEROS REJAS MUY SEGURAS EN TODAS LAS VENTANAS TORRE CON TANQUE DE AGUA POZO GAS A/C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada7 min · 461 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico12 min · 787 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Benteveo 3000, la Lonja, Buenos Aires

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