VENTA CASA QUINTA TERRENO APTO COMERCIAL PILAR
Quinta en venta
USD 289.000

VENTA CASA QUINTA TERRENO APTO COMERCIAL PILAR

Avenida Sargento Cayetano Beliera 4900 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
3.336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en la Lonja, 5 ambientes, 200 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por debajo de la mediana del set (USD 324.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.445 contra USD 1.705 de la mediana (-15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 324.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
190 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA QUINTA DE 5 AMBIENTES, PILETA Y QUINCHO, CON TERRENO TODO SU FRENTE ES APTO COMERCIAL SOBRE RUTA 8 LA LONJA PILAR PROPIEDAD EXCEPCIONAL UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL ESTRATÉGICA DE LA LONJA, SOBRE AVENIDA SARGENTO CAYETANO BELIERA, DISEÑADA PARA INVERSORES CON VISIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • SUPERFICIE TOTAL DE 3.337 M², CON 200 M² CONSTRUIDOS Y 3.107 M² DE ESPACIOS VERDES • CONSTRUCCIÓN ORIGINAL DEL AÑO 1965, COMPLETAMENTE REFACCIONADA • ESTADO GENERAL MUY BUENO, CON TERMINACIONES DE ALTA CALIDAD POTENCIAL DE INVERSIÓN PROPIEDAD CON MÚLTIPLES OPCIONES DE DESARROLLO: • COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS TIPO CONDOMINIO • SALÓN DE EVENTOS • EMPRENDIMIENTO GASTRONÓMICO • PROYECTO INMOBILIARIO RESIDENCIAL OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES CON VISIÓN ESTRATÉGICA EN ZONA DE ALTO POTENCIAL DE CRECIMIENTO. U-R3 URBANO RESIDENCIAL 3 ALTURA 10 MT PARA RETIROS DE 2.5. uc COMERCIO, SERVICIOS , ADMINISTRATIVO ud RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Y MULTIFAMILIAR DISTRIBUCIÓN INTERIOR • CASA DE 5 AMBIENTES CON 4 DORMITORIOS, UNO EN SUITE • COCINA TOTALMENTE RENOVADA CON EQUIPAMIENTO MODERNO • BAÑO PRINCIPAL COMPLETAMENTE REFORMADO • LIVING AMPLIO CON CONEXIÓN DIRECTA A ESPACIOS EXTERIORES • LAVADERO INDEPENDIENTE ESPACIOS EXTERIORES • PARQUE DE 3.107 M² CON DIVERSIDAD DE ÁRBOLES Y VEGETACIÓN • PILETA TIPO TANQUE AUSTRALIANO DE 8 METROS DE DIÁMETRO • DECK PERIMETRAL CON DUCHA • QUINCHO EQUIPADO CON PARRILLA Y HORNO A LEÑA • GALPÓN Y CUARTO DE HERRAMIENTAS • 6 COCHERAS DISPONIBLES SERVICIOS E INSTALACIONES • SERVICIOS COMPLETOS: ELECTRICIDAD, AGUA, GAS, DESAGÜE CLOACAL • SISTEMA DE ALARMA • AIRE ACONDICIONADO • CALEFACCIÓN • CHIMENEA • APTO PARA MASCOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 309.375
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1%
USD 2.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.491

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.512.290/mes

Necesitas ingresos por $ 10.049.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Sargento Cayetano Beliera 4900, la Lonja, Buenos Aires

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