Local en alquiler en La Lonja
Local en alquiler
USD 1.100
+ ARS 250.000 de expensas

Local en alquiler en La Lonja

Local en Alquiler en ZUG Caamaño, La Lonja, Pilar

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 100 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lonja, USD 1.100/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana m²
204 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Lonja

Descripcion

¡Excelente oportunidad! VENTA Y ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES de aproximadamente 40 mts2 en R. Caamaño con baño y bajo planta de azotea de 243m2 de posible uso gastronómico. Incluye la posibilidad de entrar con vehículo y utilizar el patio trasero ¡Se acepta en el pago GRAN PARTE FINANCIADA! Se encuentra a 6km de Panamericana Km 46, sobre Avenida Caamaño al 900, Pilar. Rodeado de colegios, clubs deportivos, shoppings, barrios cerrados y complejos de oficinas. Abundante tráfico por la zona, innumerables potenciales clientes ¡A pocos metros de Lagoon Pilar y Chateu Pilar! Consultanos para ir a conocerlo "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.171
En 12 meses
~USD 1.414

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 7 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Eco9 min · 608 m
Via Pilar13 min · 842 m
La Escala14 min · 892 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 214 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 716 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada12 min · 740 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Locales de Paseo de Compras en Caaamaño 100, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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