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Galpon en venta en La Lonja
Galpon en venta
USD 500.000
= $ 787,5 M
Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 17,9 M

Galpon en venta en La Lonja

Venta casa, departamentos, metalúrgica y local comercial.

El Jacaranda 700, La Lonja · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.000 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Lonja, 1000 m² cubiertos, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se vende complejo de unidades. 3 Departamentos. 1 Casa de 4 ambientes con piscina y gran parque. 1 Local a la calle sobre RP8. 1 Galpón Industrial. Son dos Lotes sobre RP8. Este espacio posee varias alternativas.. Durante muchos años funciono una fabrica de aberturas y una maderera con fines de carpintería, fácilmente podría adaptarse a otros rubros. Geriátrico. Granja de rehabilitación. Industrial. Local comercial muy luminoso con persianas automática y gran vidriera! También tiene posibilidad de vivienda y luego administrar los alquileres del galpón y el local comercial junto a los departamentos Esta propiedad tiene la posibilidad de muchas alternativas de negocios. Se vende todo el complejo. Una excelente inversión. Comercializa Flores&Asociados CPMM MAT 3733 CUCIGBA MAT 9738 . Contacto Roberto Zambrano FLORES NEGOCIOS INMOBILIARIOS Mat: CUCICBA 9738 CPMM 3733 TEL Hola, mi nombre es Roberto Zambrano, estoy a disposición por cualquier consulta o dudas sobre esta propiedad, como también si desean realizar una visita a la misma.. Muchas gracias.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.473.484/mes

Necesitas ingresos por $ 17.893.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Jacaranda 700, La Lonja, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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