venta
USD 390.000
Galpón en Venta en Pilar, Partido de Pilar
La Lonja · 400 m2 · hace 14 dias
Galpon en venta en La Lonja
Venta Casa, Departamentos, Metalúrgica y Local Comercial.
El Jacaranda 700 · La Lonja, La Lonja, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en La Lonja, 1000 m² cubiertos, USD 500.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Se vende complejo de unidades.
3 Departamentos.
1 Casa de 4 ambientes con piscina y gran parque.
1 Local a la calle sobre RP8.
1 Galpón Industrial.
Son dos Lotes sobre RP8.
Este espacio posee varias alternativas..
Durante muchos años funciono una fabrica de aberturas y una maderera con fines de carpintería, fácilmente podría adaptarse a otros rubros.
Geriátrico.
Granja de rehabilitación.
Industrial.
Local comercial muy luminoso con persianas automática y gran vidriera!
También tiene posibilidad de vivienda y luego administrar los alquileres del galpón y el local comercial junto a los departamentos
Esta propiedad tiene la posibilidad de muchas alternativas de negocios.
Se vende todo el complejo.
Una excelente inversión.
Comercializa Flores&Asociados CPMM MAT 3733
CUCIGBA MAT 9738 .
Contacto Roberto Zambrano
FLORES NEGOCIOS INMOBILIARIOS Mat: CUCICBA 9738 CPMM 3733 TEL
Hola, mi nombre es Roberto Zambrano, estoy a disposición por cualquier consulta o dudas sobre esta propiedad, como también si desean realizar una visita a la misma..
Muchas gracias.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 535.250
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.373.789/mes
Necesitas ingresos por $ 17.495.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Jacaranda 700, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires
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