Lote en venta en pilar
Propiedad en venta
USD 37.000

Lote en venta en pilar

Leandro Niceforo Alem 2700, La Lonja · La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lonja, USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 96,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 1.777
Mediana m²
619 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Valeria Alejandra Gonzalez CMCPSI 6952 CPI 9470 • Contacto: Natalia Alejandra Kelly Terreno Lote en Venta Ubicado en La Lonja, Pilar. Excelente lote en venta en el corazón de La Lonja, Pilar. Ubicado sobre la calle Leandro N. Alem al 2700, este terreno se presenta como la oportunidad ideal para quienes buscan construir una casa de vivienda permanente o de fin de semana en un entorno residencial consolidado, seguro y rodeado de verde.El lote cuenta con una ubicación estratégica que combina la tranquilidad de un barrio arbolado con un acceso rápido y directo a los principales centros comerciales de la zona de Pilar. Un espacio perfecto para diseñar una vida en familia, conectar con la naturaleza y disfrutar de la privacidad, sin perder la conectividad con la ciudad. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 326.183/mes

Necesitas ingresos por $ 1.304.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada8 min · 498 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada8 min · 507 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada14 min · 915 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva4 min · 285 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca11 min · 708 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 2700, La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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