Venta/alquiler - oficina en concord - pilar
Propiedad en venta
USD 77.000
+ ARS 220.000 de expensas

Venta/alquiler - oficina en concord - pilar

Colectora Pilar - Concord , La Lonja · La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Lonja, USD 77.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.941
Mediana m²
39 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Departamento en Venta o alquiler. Para vivienda u oficina, apto profesional Gran monoambiente, super luminoso, con dos ventanales, apto para subdividir Cocina tipo kitchenett Baño Completo con ventana al exterior Placard amplio Aire acondicionado frio calor Alquiler en pesos con actualización trimestral. El complejo cuenta con pileta, gimnasio, laundry y seguridad 24 hs DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE 2026 Excelente ubicación, cercano al Hospital Austral, Las Palmas de Pilar, Hotel Sheraton, con inmejorable acceso a Panamericana, con vistas al verde, orientacion noroeste. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 677.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.709.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Pilar - Concord , La Lonja, La Lonja, Buenos Aires

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