VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB SARAVI VILLAGE PILAR
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 400.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB SARAVI VILLAGE PILAR

Saravi 2000 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 3 ambientes, 71 m², USD 150.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.113 contra USD 2.134 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.134
Mediana m²
71 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA – SARAVI VILLAGE, PILAR Departamento de 3 ambientes a estrenar en Saravi Village, un moderno complejo ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar, a solo 1 km de Panamericana Ramal Pilar (Km 47,5). La unidad cuenta con 71 m² cubiertos y 15,40 m² semicubiertos de balcón, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. DISTRIBUCIÓN: • Living-comedor con salida al balcón terraza. • Cocina integrada equipada con horno y anafe. • Dormitorio principal en suite con baño completo y salida a balcón terraza. • Segundo dormitorio. • Segundo baño completo. • Amplio balcón. • Cochera privada. CARACTERISTICAS: • La unidad cuenta además con preinstalación para equipos de aire acondicionado tipo split • Griferías de primera calidad. • Construcción tradicional con excelentes materiales. AMENITIES DEL COMPLEJO: • Seguridad 24 horas. • Ascensores. • SUM Ideal para primera vivienda, inversión o renta, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con rápido acceso a Panamericana, centros comerciales, colegios, universidades y servicios. Consultá por otras unidades disponibles dentro del complejo. **MIRÁ EL VIDEO**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi 2000, la Lonja, Buenos Aires

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