Departamento en venta en Distrito Campus · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 197.400

Departamento en venta en Distrito Campus · 2 ambientes

Preventa 2 Ambientes Financiada en Distrito Campus 2

Mariano Acosta · Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Campus, 2 ambientes, 57 m², USD 197.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por encima de la mediana del set (USD 144.800). El m² sale USD 3.463 contra USD 2.896 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 144.800
Mediana precio/m²
USD 2.896
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Campus

Descripcion

Preventa Financiada. 2 ambientes con gran balcón/terraza de 34 m2 en construcción en Distrito Campus 2. Cochera Opcional. Exclusiva ubicación en el corazón comercial de Pilar. Frente a la Universidad Austral y el IAE, y a pocos metros del Hospital Austral, Shopping Las Palmas, Jumbo, Easy, los hoteles Sheraton e Ibis, el Parque Empresarial Austral, Village Cinemas y los bancos Galicia, ICBC y Río. En pleno centro del área comercial más importante de Pilar, una oportunidad de inversión inmejorable, tanto en renta como en capitalización, respaldada por el fuerte crecimiento demográfico de la zona Austral: estudiantes, empleados, profesores y pacientes que generan una demanda constante. Cocheras en subsuelo. Distrito Campus 1 53 unidades de 1 y 2 ambientes, ya finalizadas y entregadas. Quedan pocas unidades disponibles a la venta. Opciones: Precio Contado o 50% anticipo y 12 cuotas. Distrito Campus 2 37 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, actualmente en construcción, con entrega prevista para Mayo de 2027. Opciones: Precio Contado o 40% anticipo y 36/48 cuotas. Diseño y calidad Las unidades combinan diseño moderno y calidez, con el confort y los detalles de una construcción de calidad. La fachada de hormigón, las barandas de vidrio y el siding símil madera —que tamiza la luz— se conjugan con los muros verdes para darle identidad al proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.317
Precio del aviso
USD 197.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.777
Sellos y tasas~1%
USD 1.974
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.166

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.722.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.891.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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