Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 116.600

Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente

Preventa Financiada Distrito Campus 2

Mariano Acosta 1376 · Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Campus, 1 ambiente, 41 m², USD 116.600 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.844 contra USD 3.353 de la mediana (-15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 3.353
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Distrito Campus

Descripcion

1 ambiente en construcción en Distrito Campus 2. Cochera Opcional. Exclusiva ubicación en el corazón comercial de Pilar. Frente a la Universidad Austral y el IAE, y a pocos metros del Hospital Austral, Shopping Las Palmas, Jumbo, Easy, los hoteles Sheraton e Ibis, el Parque Empresarial Austral, Village Cinemas y los bancos Galicia, ICBC y Río. En pleno centro del área comercial más importante de Pilar, una oportunidad de inversión inmejorable, tanto en renta como en capitalización, respaldada por el fuerte crecimiento demográfico de la zona Austral: estudiantes, empleados, profesores y pacientes que generan una demanda constante. Cocheras en subsuelo. Distrito Campus 1 53 unidades de 1 y 2 ambientes, ya finalizadas y entregadas. Quedan pocas unidades disponibles a la venta. Opciones: Precio Contado o 50% anticipo y 12 cuotas. Distrito Campus 2 37 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, actualmente en construcción, con entrega prevista para Mayo de 2027. Opciones: Precio Contado o 40% anticipo y 36/48 cuotas. Diseño y calidad Las unidades combinan diseño moderno y calidez, con el confort y los detalles de una construcción de calidad. La fachada de hormigón, las barandas de vidrio y el siding símil madera —que tamiza la luz— se conjugan con los muros verdes para darle identidad al proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.821
Precio del aviso
USD 116.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.822
Sellos y tasas~1%
USD 1.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.233

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.017.716/mes

Necesitas ingresos por $ 4.070.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1376, Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

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