Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 137.000

Departamento en venta en Distrito Campus · 1 ambiente

1 Amb en Distrito Campus 1 con Cochera - Frente a Universidad Austral

Mariano Acosta 1376 · Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Campus, 1 ambiente, 49 m², USD 137.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 119.800). El m² sale USD 2.796 contra USD 3.353 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 119.800
Mediana precio/m²
USD 3.353
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Distrito Campus

Descripcion

Departamento de 1 ambiente a estrenar con balcón en Distrito Campus 1. Cochera en subsuelo. Exclusiva ubicación en el corazón comercial de Pilar. Frente a la Universidad Austral y el IAE, y a pocos metros del Hospital Austral, Shopping Las Palmas, Jumbo, Easy, los hoteles Sheraton e Ibis, el Parque Empresarial Austral, Village Cinemas y los bancos Galicia, ICBC y Río. En pleno centro del área comercial más importante de Pilar, una oportunidad de inversión inmejorable, tanto en renta como en capitalización, respaldada por el fuerte crecimiento demográfico de la zona Austral: estudiantes, empleados, profesores y pacientes que generan una demanda constante. Cocheras en subsuelo. Distrito Campus 1 53 unidades de 1 y 2 ambientes, ya finalizadas y entregadas. Quedan pocas unidades disponibles a la venta. Opciones: Precio Contado o 50% anticipo y 12 cuotas. Distrito Campus 2 37 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, actualmente en construcción, con entrega prevista para Mayo de 2027. Opciones: Precio Contado o 40% anticipo y 36/48 cuotas. Diseño y calidad Las unidades combinan diseño moderno y calidez, con el confort y los detalles de una construcción de calidad. La fachada de hormigón, las barandas de vidrio y el siding símil madera —que tamiza la luz— se conjugan con los muros verdes para darle identidad al proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 146.658
Precio del aviso
USD 137.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.315
Sellos y tasas~1%
USD 1.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.973

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.195.772/mes

Necesitas ingresos por $ 4.783.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1376, Distrito Campus, la Lonja, Buenos Aires

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