VENTA MONOAMBIENTE CHIC PILAR A ESTRENAR/FINANCIA
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 280.000 de expensas

VENTA MONOAMBIENTE CHIC PILAR A ESTRENAR/FINANCIA

Joaquin Victor Gonzalez 1800 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Lonja, 1 ambiente, 40 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.900). El m² sale USD 1.975 contra USD 2.001 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.900
Mediana precio/m²
USD 2.001
Mediana m²
38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Se trata de un monoambiente en venta en Barrio cerrado complejo CHIC VILLAGE, en Pilar. Totalmente terminado para ingresar. Forma de Pago: CONTADO: USD 79.000 VALOR FINANCIADO : USD 82.000 forma de pago ANTICIPO DEL 50% = USD 41.000 + 12 CUOTAS FIJAS Ideal para inversores. Valor de renta estimado USD 600 Ofrecemos también otras unidades hasta 3 ambientes. Esta unidad es un monoambiente. La unidad se encuentra en PB totalmente finalizada. Cuenta con garaje propio. Al ingresar nos encontramos con baño completo, luego se accede al ambiente amplio con espacio para armar dormitorio y living , con cocina integrada. Es muy luminoso con salida a galería techada con parrilla y jardín. El jardín cuenta con alambrado. Características: • Con excelente calidad constructiva. • vidrio doble DVH • puertas de madera • artefactos del baño marca ROCA • artefactos de cocina Johnson • pisos de porcelanato El barrio cuenta con: • seguridad • Pileta • SUM • Gimnasio • Paddle iluminado • cocheras de cortesía para visitas CHIC Village se encuentra ubicado, a pocas cuadras de la Panamericana km 47,Pilar. Cerca :centros comerciales, establecimientos educativos y de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 525 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica12 min · 760 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL ARLEQUIN - LA LONJA · inicial · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
Plaza Las Calandritas8 min · 482 m
Plaza Rivera Pinazo13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquin Victor Gonzalez 1800, la Lonja, Buenos Aires

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