Oportunidad, terreno de 500 mts con tres casas

El Petiriby 2100 · la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 9
Dormitorios: 6
Baños: 4
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 161 m²
Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 9 ambientes, 161 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno de 500 metros ubicado en La Lonja, Pilar, a 8 cuadras de la paramericana, tres de Palmas de Pilar y a una cuadra de la ruta 8. El terreno dispone de tres casas. Casa numero 1: 4 ambientes, dos cocinas y dos baños ( 3 dormitorios, uno es suite ) hogar a leña • parrilla y quincho , la segunda cocina en el quincho. Casa numero 2: duplex, baño con bañera completo, cocina, escalera y dormitorio. Casa numero 3: dos dormitorios, uno suite, cocina, comedor, un baño completo, toilette, quincho con parrilla cubierto. Se comparte una picina de 3x6 y solarium   Cuando ingresas tienes 4 garages.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.190.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Petiriby 2100, la Lonja, Buenos Aires

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Oportunidad, terreno de 500 mts con tres casas

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