Casa en venta en La Peregrina · 6 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 619.327 de expensas

Casa en venta en La Peregrina · 6 ambientes

Venta Excelente Casa de Categoría de 315 m² en Barrio La Peregrina, Pilar

Comodoro Rivadavia 3301 · La Peregrina, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Peregrina, 6 ambientes, 246 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada sobre uno de los mejores lotes del exclusivo barrio privado La Peregrina, esta impecable residencia combina arquitectura clásica, excelentes terminaciones y una distribución ideal para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. Desarrollada sobre un magnífico lote de 1.221 m², la propiedad cuenta con 315 m² cubiertos, rodeados por un parque totalmente consolidado, con una gran piscina y espacios exteriores pensados para vivir el jardín durante todo el año. Desde el ingreso se destaca su importante frente, con acceso imperial de pórfido, jardín cuidadosamente parquizado y una elegante fachada de líneas clásicas. Al ingresar, un amplio hall de recepción conduce hacia un luminoso living-comedor con hogar revestido en piedra natural y grandes carpinterías de PVC marca Shucco con DVH que generan una continuidad visual única con la galería y el parque. La cocina, completamente renovada, ofrece excelente espacio de guardado, isla central, mesadas de granito, comedor diario y salida directa al exterior. En planta baja también se encuentra un dormitorio de huéspedes o escritorio con baño completo, ideal para quienes buscan una habitación en este nivel. El sector exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad. Una amplia galería cubierta con living exterior se conecta con un espectacular quincho totalmente equipado, con parrilla, barra, bacha y espacio para una gran mesa familiar. Todo ello integrado al parque y a una piscina revestida en venecitas, rodeada de solárium y una imponente arboleda que brinda privacidad y un entorno natural inmejorable. Como complemento, la casa cuenta con un ambiente independiente con vista al jardín, ideal como playroom, gimnasio, oficina o sala de TV. En la planta alta se desarrolla el sector privado, compuesto por una cómoda suite principal con vestidor y baño en suite, además de tres dormitorios adicionales y baños completos que brindan excelente comodidad para toda la familia. Superficies Superficie cubierta: 246 m² Superficie semi cubierta: 117m2 Superficie total: 366m2 Superficie del lote: 1.221 m² Distribución Planta Baja Hall de recepción. Amplio living-comedor con hogar. Cocina con isla. Comedor diario. Dormitorio o escritorio. Baño completo. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Galería cubierta. Quincho totalmente equipado. Ambiente independiente para playroom, gimnasio o escritorio. Garage cubierto. Planta Alta Suite principal con vestidor y baño privado. Tres dormitorios. Baños completos. Exterior Gran parque totalmente parquizado. Piscina revestida en venecitas. Solárium. Galería con living exterior. Quincho cubierto con parrilla. Excelente privacidad gracias a su arboleda consolidada. Características destacadas Lote de 1.221 m². Excelente estado de mantenimiento. Ambientes amplios y muy luminosos. Grandes carpinterías con vistas al jardín. Cocina con isla. Hogar a leña. Playroom o espacio multifunción independiente. Dependencia de servicio. Piscina. Quincho completo. Parque consolidado. Lista para mudarse. La Peregrina La Peregrina es uno de los barrios privados más consolidados y arbolados de Pilar. Se caracteriza por sus amplios lotes, excelente forestación y un entorno residencial de gran tranquilidad, con rápido acceso desde Panamericana y cercanía a colegios, centros comerciales, gastronomía y todos los servicios de la zona. Las medidas, superficies y características son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ADA MARIA ELFLEIN · primaria · publica13 min · 834 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 16 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Peregrina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.000
Esta propiedad
USD 380.000+27.1% · por encima del mercado

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en La Peregrina. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Comodoro Rivadavia 3301, La Peregrina, la Lonja, Buenos Aires

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