Casa en alquiler en Ayres Plaza · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres Plaza · 5 ambientes

Casa en Alquiler en Ayres Plaza, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta Ayres Plaza Espectacular 800 · Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 5 ambientes, 199 m², USD 2.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: Baja de 3,3% desde el 17/10/2026 (de USD 3.000 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
199 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

Exclusiva casa con Diseño y confort. Ubicada sobre un excelente lote interno de 725 m² frente a plaza, esta propiedad combina calidad constructiva, diseño moderno y ambientes súper funcionales en uno de los barrios más buscados de Pilar. Con una construcción tradicional de primera categoría y detalles premium en cada espacio, la casa ofrece amplitud, luminosidad y vistas abiertas al jardín. • 4 dormitorios • 3 baños completos + toilette • Dependencia o habitación de huéspedes • Suite principal con vestidor, baño completo, persianas eléctricas y salida al balcón • Cocina moderna con isla integrada al comedor diario • Living con vista a jardín interno • Gran galería cerrada con parrilla y living exterior, ideal para disfrutar todo el año • Lavadero independiente • Pileta de 8 x 4 con solarium • Riego por aspersión • Cochera cubierta para 4 vehículos + espacio para varios autos Detalles de calidad: • Pisos de mármol en toda la casa • Aberturas DVH importadas de Alemania • Equipos de aire acondicionado frío/calor inverter en todos los ambientes • Calefacción en todos los ambientes • Muebles premium de cocina, vestidor y placares • Equipo Rowa para presurización de agua Amenities de Ayres Plaza: Seguridad 24 hs 6 canchas de tenis Cancha de fútbol SUM con parrilla House con restaurante Mini market Excelente acceso directo desde Panamericana, frente al edificio Disney Latinoamérica. Una propiedad lista para mudarse, pensada para vivir con confort, privacidad y rodeado de naturaleza. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.100· 10 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar10 min · 659 m
La Escala10 min · 666 m
Hipermecado Diarco12 min · 777 m
Educacion · 5 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 522 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 629 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 3.000USD 2.90015 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 3.000 → USD 2.900-3.33%

Precios en Ayres Plaza

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Ayres Plaza es USD 3.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ayres Plaza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en venta Ayres Plaza Espectacular 800, Ayres Plaza, La Lonja, Buenos Aires

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