CASA EN VENTA 4 AMB LOS ROBLES DEL MONARCA PILAR
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA 4 AMB LOS ROBLES DEL MONARCA PILAR

Los Cedros 2400 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 4 ambientes, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 958 contra USD 1.667 de la mediana (-42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
129 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Daniela Maumus ¡Excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Pilar! Cómoda casa de 4 ambientes a refaccionar, ubicada en el barrio Los Robles del Monarca, con un entorno tranquilo y arbolado, ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza y la vida al aire libre. La propiedad cuenta con amplios y luminosos ambientes: -Living -Comedor -Cocina -Lavadero -Dormitorios 3 -Baño -Toilette -Baulera -Garaje para 3 autos -Galería con Parrilla -Jardín Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, renovar y crear su hogar a medida, aprovechando una excelente superficie y un entorno residencial. Si buscas una propiedad con jardín, espacio y potencial para transformar a tu gusto, esta puede ser una excelente oportunidad. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. \"Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura\". \"La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación\" RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.921/mes

Necesitas ingresos por $ 4.059.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Iris11 min · 680 m
Educacion
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada7 min · 438 m
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO DE PROMOCION EDUCATIVA DEL ADULTO · adultos · privada14 min · 927 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca1 min · 55 m
Plaza La Cautiva12 min · 768 m
Salud
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado5 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cedros 2400, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp