VENTA CASA EN COMPLEJO CERRADO 4 AMB- PILAR
Casa en venta
USD 195.000

VENTA CASA EN COMPLEJO CERRADO 4 AMB- PILAR

Schubert 3900 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 4 ambientes, 129 m², USD 195.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 212.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.512 contra USD 1.570 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 212.400
Mediana precio/m²
USD 1.570
Mediana m²
123 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

*SE TRATA DE UN COMPLEJO CERRADO DE 12 CASAS DE CATEGORIA. LAS MISMAS ESTAN CONSTRUIDAS CON MATERIALES DE CALIDAD, ESTILO MODERNO Y DE MUY BAJO MANTENIMIENTO. CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA INTEGRADA, LIVING COMEDOR, 3 HABITACIONES, LA PRINCIPIAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS BAÑOS, UN TOILETTE, AMPLIO JARDIN (50MTS), GALERIA, PARRILLA, COCHERA PARA UN AUTO DETALLES DE CATEGORIA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE AMPLIAS ABERTURAS CON DVH GALERIA CON PARRILLA *EXTERIOR REVESIMIENTO TIPO REVEAR + WPC LAVADERO CON MESADA DE GRANITO, BACHA Y GRIFERIA PARRILLA POSIBILIDAD DE PISCINA PROPIA HASTA 3X5MTS *INTERIOR PISOS PORCELANATO SIMIL MADERA CIELORRASOS Y PAREDES DE YESO PUERTAS Y MARCOS DE INTERIOR LAMINADOS PINTURA EN TODO EL INTERIOR EN LATEX COLOR BLANCO MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA MESADA SIMIL SILESTONE PILETA DE COCINA Y GRIFERIA MONOCOMANDO COCINA A GAS NATURAL DORMITORIOS CON FRENTE DE PLACARD PRE INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO ESPACIOS COMUNES GARITA DE SEGURIDAD SISTEMA DE MONITOREO CON CAMARAS DE SEGURIDAD COCHERA DE CORTESIA INSTLACIONES SUBTERRANEAS PARA DESCONTAMINACION VISUAL FOTOS CON AVANCE DE OBRA UBICACION ESTRATEGICA, CERCANO A COLEGIOS, CENTRO COMERCIAL PUEBLO CAMAÑO, SPORT CLUB, SUPERMERCADOS, HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL TE INTERESÓ ESTA PROPIEDAD? COMUNICATE CON NOSOTROS Y COORDINAMOS UNA VISITA! En caso de que esta propiedad no cumpla con tus expectativas, podremos buscarte debido a tus requerimientos, esa propiedad que tanto estás buscando, filtrando en la red propia, externa o en posibles ingresos pendientes de publicación, siempre cuidando muy fuertemente tu operación para que compres y o vendas tranquilo y seguro, contáctanos al numero de contacto de esta publicación y te asesoramos personalmente... Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.778/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco6 min · 368 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada7 min · 437 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada13 min · 810 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Schubert 3900, la Lonja, Buenos Aires

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