Casa en alquiler

USD 1.000

+ ARS 500.000 de expensas

= $ 1,5 M

Entrar te cuesta ~USD 3.210

Casa en alquiler en Saint Matthew´s Village · 4 ambientes

Casa en Saint matthew'S, Lote Central de 865 m²

Saint Matthews´s · Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 191 m²
Sup. total: 865 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Matthew´s Village, 4 ambientes, 191 m², USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.150).

Historial de precio: Baja de 23,1% desde el 13/08/2026 (de USD 1.300 a USD 1.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 1.150/mes
Mediana expensas: ARS 600.000
Mediana m²: 191 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm en Saint Matthew´s Village

Descripcion

Hermosa casa ubicada en lote central desarrollada en 2 plantas. En Planta baja posee living comedor amplio, toilette, placard de recepcion, cocina, otra habitación armada como comedor diario, también puede ser escritorio, lavadero. La dependencia de servicio y baño en el exterior. Galeria cerrada con parrilla, parque. Cochera cubierta. En Planta alta nos encontrmos con hall de distribución, suite con vestidor y baño, 2 dormitorios con placard, baño completo. Calefacción por losa radiante, splits en habitaciones. Se alquila amoblada DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210

Primer mes: USD 1.000
Deposito1mes: USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.000

En 3 meses

~USD 1.065

En 12 meses

~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Eco14 min · 865 m

Educacion · 6 en la zona

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Espacios verdes

Plaza Pradera7 min · 422 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total

13 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.000-23.08%

Ubicacion

Saint Matthews´s, Saint Matthew´s Village, la Lonja, Buenos Aires

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