Casa en alquiler en Ayres Plaza · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 830.000 de expensas

Casa en alquiler en Ayres Plaza · 4 ambientes

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar.

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar. · Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres Plaza, 4 ambientes, 199 m², USD 2.900/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 700
Mediana m²
237 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ayres Plaza

Descripcion

CASA EN VENTA, AYRES PLAZA. Lote interno • Frente a plaza • Excelente orientación Moderna casa de construcción tradicional, desarrollada sobre un lote central  de 725,23 m², con orientación noroeste. Distribución en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y muy buena conexión con el exterior. Se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento. Características constructivas * Aberturas importadas de Alemania con DVH. * Pisos de mármol en toda la vivienda. * Puertas interiores marca Moras. * Muebles de cocina, vestidores y placares de categoría premium. * Calefacción en todos los ambientes. * Aires acondicionados frío/calor inverter. * Sistema Rowa de presurización de agua fría y caliente. Planta baja * Hall de recepción y toilette. * Amplia cocina con isla, integrada al comedor diario. * Living con vista hacia un jardín interno. * Galería cerrada de excelentes dimensiones, equipada con parrilla y sector de living, pensada para utilizar durante todo el año. * Lavadero independiente. * Dormitorio con baño completo. Planta alta * Dos dormitorios con placard que comparten un baño completo. Uno de ellos cuenta además con salida al balcón. * Master suite con vestidor, baño completo, persianas eléctricas y acceso al balcón. Exterior El jardín ofrece un excelente espacio verde y cuenta con: * Piscina de 8 x 4 m. * Sistema de riego por aspersión. * Cochera cubierta con capacidad para hasta 4 vehículos. * Espacio adicional para varios autos sobre piso de hormigón. Superficies * Planta baja cubierta, incluyendo galería: 169 m² * Superficie semicubierta: 40 m² — computa 20 m² * Planta alta cubierta: 96 m² * Superficie total aproximada: 285 m² AYRES PLAZA Uno de los barrios privados más buscados de la zona, con acceso directo desde Panamericana / Acceso Norte y una propuesta que combina naturaleza, seguridad y excelentes espacios comunes. El barrio cuenta con: * Seguridad las 24 horas. * 6 canchas de tenis. * Cancha de fútbol. * SUM con parrilla. * House con restaurante. * Mini market. Una casa que se destaca por su ubicación dentro del barrio, calidad constructiva, amplitud y funcionalidad, ideal para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para recibir y disfrutar en familia. EXPENSAS A SEPTIEMBRE 26 $830.000 Coordiná tu visita hoy. Consultanos por la posibilidad de financiación directa por parte del propietario y el porcentaje disponible. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.047
En 12 meses
~USD 3.533

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala10 min · 614 m
Via Pilar10 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
PRIMEROS PASOS · inicial · privada3 min · 183 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada10 min · 661 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en Ayres Plaza, Pilar., Ayres Plaza, la Lonja, Buenos Aires

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