VENTA QUINTA PILAR ACEPTA PERMUTA
Casa en venta
USD 89.000

VENTA QUINTA PILAR ACEPTA PERMUTA

Salta 3200 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 80 m², USD 89.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.112 contra USD 1.475 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 1.475
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Descubre tu Refugio en La Lonja, Pilar! Quinta con Amplio Terreno y Potencial! Te presentamos esta excepcional quinta de 3,265 metros cuadrados, ubicada en la tranquila y deseada zona de La Lonja, Pilar, sobre la calle Salta 3223. Este inmueble es una oportunidad única para quienes buscan un espacio amplio y natural, ideal para disfrutar con familiares y amigos. La propiedad cuenta con una hermosa pileta, perfecta para refrescarte en los días soleados y un excelente parque, que ofrece un entorno verde y relajante, ideal para actividades al aire libre y reuniones sociales. La casa, aunque necesita refacciones, es habitable y cuenta con 2 cómodos cuartos, una cocina funcional, un acogedor comedor y un baño. Esto te brinda la posibilidad de mudarte de inmediato mientras planeas las mejoras que desees realizar y personalizar a tu gusto. Con una ubicación privilegiada en La Lonja, estarás cerca de todos los servicios que necesitas, disfrutando de la paz y la tranquilidad que solo el campo puede ofrecer. No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tu sueño de contar con un espacio propio en la naturaleza. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! OFRECEMOS CREDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad . Consultanos para más detalles. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art.4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. La oficina es de operación y gestión independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.280/mes

Necesitas ingresos por $ 3.185.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Salta 3200, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Casa en venta
WhatsApp