Casa 3 Ambientes VENTA La Lonja Pilar Pileta

Casa en venta

USD 179.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 275 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa 3 Ambientes VENTA La Lonja Pilar Pileta

Los Robles de Monarca 2500 · la Lonja, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 168 m²
Sup. total: 687 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 168 m², USD 179.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.065 contra USD 1.647 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 245.000
Mediana precio/m²: USD 1.647
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa ubicada en la zona exclusiva de la Longa. Barrio Semi Cerrado sobre Robles de Monarca. CARACTERISTICAS PB • Living • Comedor • Cocina en concepto abierto, con techos de altura de 7 mtrs • Lavadero • Baño Completo con Antebaño • Hogar • Estufa tiro balanceado • todo el ambiente posee ventanas hacia el exterior lo que permite ingreso de luz natural en toda la planta • Aires Acondicionados PA • Entrepiso de madera aprovechado como dormitorio • Dormitorio principal con gran espacio de guardado • Baño completo con Antebaño • Aire Acondicionado Exterior • Quincho y Galería con Parrilla • Galeria con espacio para el guardado de autos • Habitación de servicio utilizada como espacio extra de guardado • Piscina cubierta con bomba sumergida • Bomba de agua sumergirda a 60 metros • Portón Automático La propiedad posee Alarma, cámaras de monitoreo, todas las aberturas son doble vidrio modelo módena. Excelente ubicación, cercano a Plazas, medios de transporte publico, Colegio Gabriele D´Annunzio, Garita de Seguridad privada mediante cooperativa, ultimo valor septiembre $50.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620

Precio del aviso: USD 179.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.332
Sellos y tasas~1%: USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.359/mes

Necesitas ingresos por $ 6.249.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Robles de Monarca 2500, la Lonja, Buenos Aires

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