Venta casa Country Club Los Troncos  3 Ambientes
Casa en venta
USD 118.000

Venta casa Country Club Los Troncos 3 Ambientes

Saravi S/n Country Club los Troncos la Lonja Pilar 0 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
352 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 80 m², USD 118.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.475 contra USD 1.562 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA LONJA PILAR COUNTRY CLUB LOS TRONCOS • APTO CRÉDITO Descubre tu refugio de tranquilidad en el exclusivo Country Club Los Troncos, un espacio donde el confort y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía. Esta casa de 352 m² te invita a experimentar una vida lejos del bullicio urbano, rodeado de amplios espacios verdes y diseño contemporáneo. Construida en el año 2000, la propiedad conserva un estado impecable que combina elegancia funcional con calidez hogareña. Sus 80 m² cubiertos albergan un diseño inteligente que maximiza cada rincón, ofreciendo dos dormitorios luminosos, un living acogedor y una cocina/comedor que se integra naturalmente con el exterior. El terreno de 260 m² descubiertos se despliega como un lienzo verde, permitiéndote crear tu propio paraíso personal. Dos cocheras complementan la funcionalidad del inmueble, garantizando comodidad y seguridad para tu vehículo. Ubicada sobre Saravi en el Country Club Los Troncos, esta propiedad no es solo una casa, es una invitación a vivir con tranquilidad, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades que buscás para tu familia. Ideal para quienes valoran espacios amplios, privacidad y conexión con el entorno. Apto crédito, esta propiedad representa una oportunidad única de inversión y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.729/mes

Necesitas ingresos por $ 4.114.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada15 min · 935 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada15 min · 935 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Saravi S/n Country Club los Troncos la Lonja Pilar 0, la Lonja, Buenos Aires

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