VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN, PILAR
Casa en venta
USD 119.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN, PILAR

Seguí 2600 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 83 m², USD 119.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.434 contra USD 1.562 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
81 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CON JARDIN, PILETA, PARRILLA. BARRIO ABIERTO LA LONJA, A 2 CUADRAS DE RUTA 8. CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA CASA -Casa con living/comedor -Cocina -2 dormitorios -1 baño completo CARACTERÍSTICAS DEL JARDIN/EXTERIOR -parrilla/horno de barro -pileta -quincho + dormitorio + baño + terraza Está compuesto por 3 lotes de 360m2 c/u. Amplio espacio de garage (entran 4 autos o más). En el fondo cuenta con un quincho con parrilla y terraza. Horno de barro y espacio para asador en cruz. Además, posee un cuarto independiente que puede utilizarse para huéspedes o caseros. Junto al quincho podemos encontrar otro cuarto, con baño (con ducha). Esta propiedad está preparada con espacios de caniles ya que antiguamente era utilizado como criadero. UBICACIÓN Partido de Pilar, La Lonja es una zona que combina perfectamente la tranquilidad del verde con la comodidad urbana. Ideal para quienes buscan diseñar su vida sin renunciar a los beneficios de estar cerca de todo. Limita con Del Viso, Villa Rosa, Presidente Derqui, la ciudad de Pilar y también con José C. Paz. TRANSPORTES Y ACCESOS: A 2 cuadras de Ruta Nacional 8, ramal Pilar. Colectivos cercanos: líneas 176, 203, 520, 57 N0 Trenes: estación Cecilia Grierson. (Línea Belgrano Norte). CENTROS COMERCIALES cercanos: Las Palmas del Pilar: Jumbo, Easy y Blaisten. ENTRETENIMIENTO: Cine. Palmas del Pilar, y Bingo. Para mas consultas o coordinar visitas contactanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.038.934/mes

Necesitas ingresos por $ 4.155.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada6 min · 386 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada6 min · 386 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LONJA · centro de salud · publico4 min · 232 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION CANDIL · clinica especializada · privado15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Seguí 2600, la Lonja, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Casa en venta
WhatsApp