Venta Casa 3 amb Pilar barrio abierto APTO CREDITO
Casa en venta
USD 130.000

Venta Casa 3 amb Pilar barrio abierto APTO CREDITO

El Robledal 2800 · la Lonja, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Lonja, 3 ambientes, 70 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES LA LONJA BUENOS AIRES APTO CREDITO HIPOTECARIO BARRIO ABIERTO MUY SEGURO PROPIEDAD RECICLADA A NUEVO Y MUY BIEN CUIDADA POR SUS DUEÑOS VENTA SUJETA A REUBICACION DEL PROPIETARIO Exclusiva propiedad en La Lonja con diseño contemporáneo y amplias prestaciones para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza. Ubicada estratégicamente sobre El Robledal, rodeada de barrios con seguridad que le aportan mas tranquilidad aun CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción en seco (evitando humedades y asegurando una eficiencia energética tanto en verano como en invierno) • Superficie total de la parcela 953 m² con construcción de 115 m² (de los cuales 70 m² son cubiertos y 45 m² de galería) todo aprox • Distribución funcional de 3 ambientes con: cocina concepto abierto, hermoso living con hogar, 1 habitación principal en suite (con gran baño cómodo y ventilado), toilette con ventana, otro lugar que puede funcionar como baño (cuenta con la instalación) o tranquilamente podes armar tu escritorio • Depósito para guardado (donde está instalada la bomba presurizadora y el termotanque) • Construcción moderna del año 2019 en excelente estado de conservación • Zona residencial premium con entorno natural privilegiado y muy tranquilo DETALLES TÉCNICOS • Espacio semicubierto de Cochera incluida • Pileta de natación de material • aire frío calor inverter 5500 fc • bomba de agua sumergible SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión eléctrica completa • Diseño arquitectónico contemporáneo • Entorno residencial de alta plusvalía • Ideal para vivienda familiar permanente o finde Propiedad ideal para inversores y familias que valoran espacios amplios, diseño moderno y conexión con la naturaleza en una ubicación estratégica de La Lonja. Acceso por bajada calle Saraví de la Panamericana ramal Pilar (km 48)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.128.545/mes

Necesitas ingresos por $ 4.514.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO GABRIELE D'ANNUNZIO · inicial/primaria · privada10 min · 608 m
INSTITUTO GABRIELE D`ANNUNZIO · secundaria · privada10 min · 627 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada12 min · 762 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 639 m
Barrio Parque Los Robles del Monarca15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Robledal 2800, la Lonja, Buenos Aires

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