Terreno en venta en La Garita
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en La Garita

Lote venta cañuelas frente a ruta 205

Urquiza · La Garita, La Garita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Garita, 2000 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 21 de la mediana (+9,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1700 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Garita

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Martín Valente CONSULTAR PRECIO ESPECIAL POR VENTA EN BLOQUE Lote rectangular de 40m de frente x 50m de fondo Se encuentra junto a otros tres lotes del mismo dueño (destacados en la foto con línea amarilla punteada) Escucha propuestas de precio especial ofertando por más de uno Ubicado en zona de constante desarrollo y expansión. Frente a ruta 205, al otro lado de las vías del ferrocarril A sólo 10 minutos de la ciudad de Cañuelas, 800 metros de la estación Dr. Levene y 1.500 metros del cruce de las rutas 205 y 6 DE RÁPIDO ACCESO Y MÁS DE UN USO PARA APROVECHAR: -Residencial (quinta o casa de fin de semana) -Comercial (cultivos, galpones u otros) -Inversión (para alquilar) ¡CONTACTAME PARA CONOCER MÁS O COORDINAR UNA VISTA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 LA CALEDONIA · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica8 min · 521 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
Plaza Papa Francisco5 min · 309 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza, La Garita, La Garita, Buenos Aires

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