P Proppies
Ph en venta en San Bernardo del Tuyu
Ph en venta
USD 36.000
= $ 55,5 M
Cuota UVA desde $ 315.076/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en San Bernardo del Tuyu

Departamento 3 ambientes TIPO CASA FINANCIA

Machado 1100, Piso PB · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo del Tuyu, 65 m², USD 36.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 554 contra USD 883 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
62 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

Amplio departamento en PH muy luminoso, con espacio para dos vehículos y posibilidad de construir en su espacio aéreo. Ubicado en calle Machado al 1100 de la localidad de San Bernardo, Frente a camping el Molino, lugar de vecinos permanentes. Con una superficie total de 183 metros cuadrados, de los cuales 65 metros cuadrados están cubiertos, distribuidos de la siguiente manera: Primer patio donde se encuentra escalera de material que da acceso a la terraza, espacio libre lateral utilizado para estacionamiento, al ingreso del departamento living cocina comedor de 8m de largo x 3.30m de ancho, hall distribuidor por donde se accede a dos dormitorios y baño completo. Al fondo un segundo patio con pileta lavadero y parrilla. Rejas de seguridad en todas sus aberturas. FINANCIA Y TOMA VEHICULO EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.260.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Machado 1100, Piso PB, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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