Ph en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 15.510

Ph en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

PH en San Bernardo Del Tuyu

Machado al 300 · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 43 m², USD 15.510 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 963 de la mediana (-62,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
46 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

COMPLEJO TEO IDEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN SAN BERNARDO • OPORTUNIDAD EL PRECIO PUBLICADO ES EL ADELANTO El complejo estará compuesto por un total de 6 unidades funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con 2 unidades por nivel, todas de 3 ambientes. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, a tan solo 3 cuadras del mar, un entorno arbolado zona tranquila sin estar lejos del centro y de la playa, locación ideal y de las mas buscadas. En una buena zona urbana y comercial, con posibilidad de inversión para alquileres temporales rentable. UBICACIóN: Zuviera no 364 entre La Rioja y Catamarca de San Bernardo del Tuyu UNIDADES DE 3 AMBIENTES Planta Baja: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Patio con parrilla y lavadero Primer y Segundo Piso: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Balcón con parrilla y lavadero SE ENTREGAN CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO Mesada y bajo mesada Termotanque de 65 litros Instalación de baño completa Cerámicas de primera calidad Carpintería de aluminio línea Módena Preinstalación para aire acondicionado Preparado para cocina eléctrica Sistema de agua con tanques por bloque Revestimiento exterior tipo Revear con detalles en piedra Interiores terminados en pintura blanca UF 2 • PB Fondo c/ patio sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 52.000UF 3 -VENDIDA UF 4 -1o P. Fondo c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 47.000 UF 5 -2o P. Frente c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 47.000 UF 6 -2o P. Fondo c/ balcón sup. cubierta de 43 mt2 y desc, de 4 mt2 precio contado USD 43.000 (SUPER PROMO.- SOLO EN EFECTIVO) ESPACIO VEHICULAR USD 7.000 (ULTIMO DISPONIBLE) FINAL DE OBRA ESTIMADO NOVIEMBRE DE 2027 EMPRENDIMIENTO EN OPORTUNIDAD DE FINANCIADO plan de financiación de valor de contador 10% mas, una entrega de 30% y el resto en 18 cuotas EJEMPLO UF 5 VALOR FINANCIADO USD 51.700 30% ENTREGA INICIAL USD 15.510 70% RESTANTE EN 18 CUOTAS IGUALES Y CONSECUTIVAS DE USD 2.010,55 | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | FINANCIACIóN DISPONIBLE INCREíBLE NO TE LO PODES PERDER INVERTí EN TU FUTURO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.603
Precio del aviso
USD 15.510
Escritura y honorarios~2%
USD 375
Sellos y tasas~1%
USD 155
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.261/mes

Necesitas ingresos por $ 541.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.878) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de ph de 2 dormitorios en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 15.510-69.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15.51015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Machado al 300, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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