Local en venta en Aguas Verdes
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en Aguas Verdes

Centro Comercial en Desarrollo - Aguas Verdes

Fragata Sarmiento 300 · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Aguas Verdes, 450 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una oportunidad única para desarrolladores e inversores!!! Se ofrece a la venta un importante complejo comercial en construcción, ubicado sobre la avenida principal de ingreso a Aguas Verdes, a tan solo tres cuadras del mar, en un sector de excelente visibilidad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 650 m² y cuenta con alrededor de 280m² cubiertos, proyectados para conformar 8 locales comerciales, ideales para múltiples destinos. Actualmente la obra se vende en el estado de avance en que se encuentra, brindando la posibilidad de finalizarla según las necesidades del futuro propietario y desarrollar un proyecto con identidad propia. El inmueble posee subdivisión en 5 unidades funcionales, lo que amplía las alternativas de explotación, comercialización o inversión. Por su ubicación estratégica sobre el principal acceso a la localidad, representa una excelente oportunidad para desarrollar un paseo comercial, centro gastronómico, oficinas, servicios, locales de retail o un emprendimiento mixto que acompañe el crecimiento de Aguas Verdes. Posibilidad de tomar permuta. Financiación a convenir. Una inversión con enorme potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial de escala en una de las localidades más vírgenes y con mayor proyección de crecimiento del Partido de La Costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.210.469/mes

Necesitas ingresos por $ 8.841.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº914 LATINOAMERICA · inicial · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 · primaria · publica10 min · 644 m
Salud
UNIDAD SANITARIA AGUAS VERDES · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Sarmiento 300, Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Local en venta
WhatsApp