Hotel en venta en Nueva Atlantis

Excelente apart hotel a 70 metros de la playa

Andrade 100 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 1.250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Nueva Atlantis, 1250 m² cubiertos, USD 1.000.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 725.000). El m² sale USD 800 contra USD 641 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 725.000
Mediana precio/m²: USD 641
Mediana m²: 1115 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Nueva Atlantis

Descripcion

[JORDANCAMU-10080] impecable complejo turístico con 11 años en el rubro y excelentes reseñas ubicado en nueva atlantis a la venta apart tiempo de descanso andrade 190 esq lebensohn a 70 mts de la playa 4 estrellas 15 habitaciones 72 plazas se acepta propiedades en parte de pago tipo de vista vista bosque tipo de costa costa mar tipo de pendiente plana distribuido en planta baja y planta alta consta de 15 departamentos 4 monoambientes para 2 3 4 personas 8 dos ambientes para 4 5 personas y 3 duplex para 6 8 personas cada uno con comodidades diferentes a fin de hacer agradable la estadía monoambientes ambiente único amoblado con mesa y sillas aa tv led 40 un sofá cama cocina integrada con heladera microondas cafetera tostador pava eléctrica vajilla completa mini bar baño completo con bañera pequeño vestidor y caja de seguridad 2 ambientes vip cocina comedor amoblado con mesa y sillas sofá cama aa heladera microondas cafetera pava eléctrica tostadora vajilla completa mini bar tv led 40 en todos los ambientes baño completo con doble circulación con bañera e hidromasaje y caja de seguridad 2 ambientes acondicionado para personas con movilidad reducida cocina comedor amoblado con mesa y sillas sofá cama aa heladera microondas cafetera pava eléctrica tostadora vajilla completa mini bar tv led 40 en todos los ambientes baño con ducha con acceso para silla de ruedas y caja de seguridad duplex cocina comedor amoblado con mesa y sillas sofá cama aa heladera microondas cafetera pava eléctrica tostadora vajilla completa mini bar tv led 40 en todos los ambientes dormitorio en suite con vestidor y baño completo con bañera y caja de seguridad dormitorio amplio en planta alta con vista al mar con vestidor y con baño completo con bañera el complejo cuenta con recepción amplia con baño cuarto de servicio y limpieza muy amplia con instalación para lavarropas termo y pileta sum sala de juegos con ping pong metegol y sapo parque de juego para niños al aire libre piscina climatizada para grandes y niños con hidromasaje reposeras solarium baños y duchas externas gimnasio con cinta bicicleta caminador elíptico plataforma vibratoria y aparatos sector de parrillas estacionamiento interno semicubierto y estacionamiento externo descubierto cámaras de seguridad en todo el complejo servicio de cunas y bañeras para bebes y sillas y sombrillas para playa el complejo también posee su propio restaurante con acceso desde la calle lebensohn y desde el apart con salón principal y galería lo que permite una capacidad de hasta 120 personas baño para damas caballeros discapacitados sector de cocina amplio de 80 m2 y luminoso incluyendo un local continuo para la venta a exterior y depósito con baño detalles de la propiedad operación venta localidad nueva atlantis dirección andrade 190 tipo de negocio hotel estado excelente características aire acondicionado gimnasio hidromasaje parrilla piscina portón automático quincho restaurante solarium sum vigilancia cocina comedor de diario dormitorio en suite hall jardín vestidor vestuarios gas envasado internet luz video cable medidas sup total 1000 m2 sup cubierta 1250 m2 sup terreno 1495 50 m2 pileta climatizada para adultos y niños sala de juegos restaurant sector de parrillas recepción gimnasio sala de masajes Acepta permuta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500

Precio del aviso: USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%: USD 24.200
Sellos y tasas~1%: USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.688.500/mes

Necesitas ingresos por $ 34.753.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en Nueva Atlantis

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 732/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 800/m²+9.3% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.