venta
USD 1.000.000
Hotel en Venta en Nueva Atlantis, Partido de La Costa
Nueva Atlantis · 1250 m2 · hace 70 dias
Hotel en venta en Nueva Atlantis
Complejo Turístico a 50 mts de la Playa - H597
Hipolito Yrigoyen 2300 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.000 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Hotel en Nueva Atlantis, 1000 m² cubiertos, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Complejo turístico: Yrigoyen N° 2.341 e/ Storni y Gutiérrez.
Nueva Atlántis
Esta construido sobre 1.500 m² de terreno parquizado y a 50 metros de la playa, compuesto de 4 departamentos, dos duplex y una casa de dos plantas.
Primer Bloque: en Planta Baja tiene 2 departamentos compuestos de cocina-comedor, 2 dormitorios, un baño con antebaño, y en Planta Alta tiene otros 2 departamentos que constan de cocina-comedor, 2 dormitorios y un baño.
Deck de madera de 12 m² con mesa y sillas de jardin.
Sagundo bloque: tiene 2 dúplex en espejo, que constan en la planta baja de cocina-comedor, un dormitorio y un baño y en planta alta un dormitorio de 5x5.
Casa: Planta Baja Comedor de 4 x 11, cocina aparte de 3.5.x 2, baño con ducha, habitación matrimonial.
Planta Alta: Sector de distribución que lleva al balcón terraza de 7.5 x 2, baño principal de 2.5 x 3.
Dos dormitorrios con placares a medida, balcón con deck
Mobiliarios: todos estan equipados con mesa con sillas para 6 comensales con vajilla completa, microondas, cafetera, pava eléctrica, termotanque alta recuperación, heladera con frezzer, cocina con válvula de seguridad, somier de 1 y 2 plazas con colchones alta densidad, placares y cajoneras, tv led, aire acondicionado y lavarropas, etc, etc.
Jardín cerrado con bancos, mesas de jardín, juegos infantiles, y varias piletas de natación para diferentes edades.
El estado de la propiedad es impecable, todos los muebles son de muy buena calidad, y los artefactos electricos son todos nuevos.
Acepta propiedades como parte de pago.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.782.737/mes
Necesitas ingresos por $ 19.130.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de hoteles en Nueva Atlantis
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 367/m²-49.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 2300, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires
