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Departamento en venta en Santa Teresita
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Santa Teresita

Departamento en venta

Calle 39 300 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, USD 45.000 (comparada contra 202 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
202
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
37 m²
Comparar con 202 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL PARTIDO DE LA COSTA Santa Teresita CALLE 39 N° 337, EXCELENTE UBICACION Se encuentra a una cuadra del centro y a dos cuadras del mar Consta de un dormitorio, cocina-comedor, baño, patio, cuenta con gas natural y clohaca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Los 3 Hermanos1 min · 84 m
La Eve1 min · 92 m
La Esperanza1 min · 92 m
Educacion · 6 en la zona
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CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica5 min · 328 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
Froggy Land5 min · 294 m
Plazoleta del Periodista5 min · 321 m
Plaza de los Abuelos11 min · 686 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado5 min · 308 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 426 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
203
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Teresita es USD 35.000, tomando los 203 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 39 300, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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