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Departamento en venta en San Clemente del Tuyu
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,5 M
Cuota UVA desde $ 394.715/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en San Clemente del Tuyu

2 Departamentos de 1 Ambientes cada uno

Calle 55 200 · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Clemente del Tuyu, 28 m², USD 45.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.170 de la mediana (+37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 1.170
Mediana m²
29 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en San Clemente del Tuyu

Descripcion

Departamentos (2) DOMICILIO: Calle 55 Nº 294 • esquina calle 58 Dptos. entrada directa de la calle. En Planta baja, monoambiente. Baño. Living/comedor. Ambos en el mismo edificio, linderos, comodos. Construidos sobre lote de 12 metros por 24 metros, esquina. Cerca de Mundo Marino, entrada. LOCALIDAD: SAN CLEMENTE ZONA: Norte ASFALTO: No • AGUA CORRIENTE: No CLOACAS: No • RED DE GAS: No

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.578.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CEFERINO NAMUNCURA · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 FARO SAN ANTONIO · inicial · publica10 min · 613 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 618 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
177
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Clemente del Tuyu es USD 38.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 55 200, San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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