Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu

Edificio copacabana ii° - entrega inmediata - san bernardo - daniel pizarro propiedades

CHIOZZA 1800, San Bernardo del Tuyú · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, USD 45.000 (comparada contra 595 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por encima de la mediana del set (USD 39.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
595
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
38 m²
Comparar con 595 propiedades similares
en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.579/mes

Necesitas ingresos por $ 1.622.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo del Tuyu

Mediana del barrio
USD 39.700
Avisos relevados
596
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo del Tuyu es USD 39.700, tomando los 596 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CHIOZZA 1800, San Bernardo del Tuyú, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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