Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Mar de Ajo

Complejo en el silvio - c1072

Belgrano 1600, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 1500 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

COMPLEJO: en block: Belgrano N° 1.680 esq. Jose Ingenieros. El Silvio Excelente complejo turístico o residencial ubicado a tan solo 30 metros del mar, emplazado sobre un amplio lote de 1.500 m², con importante área arbolada que brinda sombra natural y un entorno agradable. Cuenta además con cocheras techadas y espacios comunes bien distribuidos. La propiedad se compone de: 5 departamentos de 3 ambientes: Cada uno con cocina comedor, baño completo, un dormitorio en planta baja y segundo dormitorio en planta alta. 4 dúplex de 2 ambientes: Con cocina comedor, baño completo y dormitorio en planta alta. Cada unidad dispone de patio propio con parrilla. 2 monoambientes: Ambientes amplios con baño privado, ideales para renta temporaria o alojamiento adicional. 3 habitaciones tipo dormis: Con vestuario y baño compartido, pensadas para hospedaje o uso complementario al complejo. El predio cuenta además con sector común de parrillas, ideal para el disfrute de los huéspedes o residentes. Una excelente oportunidad de inversión, con gran capacidad de alojamiento y ubicación privilegiada a pasos del mar, ideal para renta turística o desarrollo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.206.635/mes

Necesitas ingresos por $ 8.826.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica13 min · 812 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 41.950
Avisos relevados
420
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 41.950, tomando los 420 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 1600, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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