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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 56.000
= $ 87,8 M
Cuota UVA desde $ 498.931/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Amplio departamento 3 amb. frente al mar

Av. Costanera Norte 500, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 56.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
401
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
44 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Amplio departamento 3 ambientes, frente al mar, y a cinco cuadras de Av. Del Libertador. Compuesto por cocina/comedor, living/estar, dos dormitorios con placards a medida, baño y patio propio. Planta baja.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 498.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.995.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
MyM10 min · 664 m
Coto12 min · 778 m
Autoservicio Mar de Ajo12 min · 791 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 902 BARRIO SAN RAFAEL · inicial · publica5 min · 342 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica15 min · 930 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica15 min · 949 m
Espacios verdes · 6 en la zona
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Plaza del A.C.A.10 min · 652 m
Plaza de los Pioneros10 min · 666 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado7 min · 416 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico14 min · 895 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico16 min · 994 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 42.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera Norte 500, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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