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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 76,9 M
Cuota UVA desde $ 436.815/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Impecable depto 4 ambientes con cochera

Córdoba 100, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 49.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
401
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
44 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Impecable departamento 4 ambientes ubicado a metros del mar. Compuesto por amplia cocina/comedor, tres dormitorios, balcón, dos baños, cochera, y espacio de parrillas en común. Orientación norte lo cual lo hace muy luminoso, ventilación cruzada y con todos los servicios conectados ACEPTA PERMUTA menor valor EN MAR DE AJÓ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.815/mes

Necesitas ingresos por $ 1.747.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
MyM14 min · 888 m
Coto15 min · 956 m
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Educacion · 5 en la zona
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JARDIN DE INFANTES Nº910 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica11 min · 692 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza de los Pioneros10 min · 621 m
Plaza del A.C.A.12 min · 775 m
Salud
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 169 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico10 min · 639 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 42.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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