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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.128/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

San bernardo

Catamarca 500, Piso 1, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 45.000 (comparada contra 405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
405
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 973
Mediana m²
43 m²
Comparar con 405 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

San Bernardo. Dpto 1 dormitorio con placar, baño, living-comedor Balcon al frente., cocina instalada Garaje

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.128/mes

Necesitas ingresos por $ 1.608.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel9 min · 595 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 548 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica12 min · 796 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada13 min · 820 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico7 min · 462 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
406
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 42.000, tomando los 406 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca 500, Piso 1, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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