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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.917/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Depto 2 amb. - planta baja - frente al mar

Av. Costanera Norte 500, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 43.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
401
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
44 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Bonito departamento 2 ambientes ubicado FRETE AL MAR y a cinco cuadras de Av. Del LIbertador. Compuesto por cocina/comedor, dormiotrio con placard a medida, baño, lavadero y patio propio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.917/mes

Necesitas ingresos por $ 1.543.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 42.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera Norte 500, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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