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Departamento en venta en Mar de Ajo
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 66,4 M
Cuota UVA desde $ 376.942/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Mar de Ajo

Departamento 2 amb. - planta baja - sin expensas

Jorge Newbery 500, Mar de Ajo · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, USD 42.000 (comparada contra 401 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
401
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
44 m²
Comparar con 401 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Cómodo Departamento dos ambientes ubicado a una cuadra del mar y a seis de Av. Del Libertador. Compuesto por cocina/comedor, dormitorio y baño. Cuenta además con un patio y terraza en común del edificio. Planta baja y SIN EXPENSAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.942/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Educacion
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Plaza del A.C.A.10 min · 663 m
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UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico13 min · 804 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
402
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo es USD 42.000, tomando los 402 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 500, Mar de Ajo, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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