Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en San Bernardo del Tuyu · 3 ambientes

|departamento 3 amb c/espacio vehicular| juchani vi | | san bernardo|

|DEPARTAMENTO 3 AMB C/ESPACIO VEHICULAR| JUCHANI VI | | SAN BERNARDO| · San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo del Tuyu, 3 ambientes, 48 m², USD 38.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,7% por debajo de la mediana del set (USD 46.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 990 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 46.750
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
47 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo del Tuyu

Descripcion

JUCHANI VI OFERTA DE CONTADO U$D 38.000 SE TERMINó EL CEPO! Y con eso llega tu mejor oportunidad para invertir en pozo, con cuotas fijas en dólares. Presentamos JUCHANI VI un emprendimiento exclusivo en San Bernardo, ubicado en una zona arbolada y residencial, rodeado de viviendas permanentes de diseño moderno y gran categoría. Un entorno que potencia tu inversión y te ofrece calidad de vida real. Características destacadas: 12 departamentos de 3 ambientes distribuidos en 2 torres Inicio de obra: MARZO 2025 Unidades con espacio vehicular, balcón o patio, y terraza según corresponda Arquitectura sólida, materiales nobles y terminaciones de primera línea Preinstalación de aire acondicionado, aberturas Módena, grifería FV y sanitarios Ferrum Zona consolidada, tranquila y en constante crecimiento Estás invirtiendo en: Porcelanato en living-comedor Cerámica de 1era en dormitorios y baños Revestimientos texturados exteriores + diseño interior en doble color Cañerías Aqua System y Awaduct Detalles pensados para el confort y la durabilidad Este es tu momento: Invertí con anticipos accesibles Pagá en cuotas fijas en dólares Elegí el entorno perfecto para tu futuro hogar o renta segura JUCHANI VI, un proyecto que combina diseño, calidad, ubicación y visión. TODAS LAS UNIDADES SE ENTREGAN CON: Cocina a gas. Mesada granito con bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena de melamina con borde de aluminio. Termotanque eléctrico de 53 litros marca señorial Placares con interior completos. Baño completo con sanitarios Ferrum y griferías FV o similar. espejo luz led Iluminación LED en interiores y exteriores. Aire frio y calor en living comedor. Parrilla individual y lavadero. • Plano de Gas aProbado hasta Parcial • Portero eléctrico • seguridad en reja VALORES PROMOCIONALES AL CONTADO: TORRE FRENTE: planta baja U.F 1 • 48m2 + esp vehicular (con patio de 10m2) U$S 45.000 al contado y financiado U$S 48.000 hasta 18 cuotas U.F 2 • 48m2 + esp vehicular (con patio de 10m2) U$S 45.000 al contado y financiado U$S 48.000 hasta 18 cuotas primer piso U.F 5 • 48m2 + esp vehicular U$S 38.000 al contado y financiado U$S 41.000 hasta 18 cuotas U.F 6 • 48m2 + esp vehicular U$S 38.000 al contado y financiado U$S 48.000 hasta 18 cuotas segundo piso U.F 9 • 48m2 + esp vehicular (con terraza privada de 48m2) U$S 47.000 al contado y financiado U$S 50.000 hasta 18 cuotas U.F 10 • 48m2 + esp vehicular(con terraza privada de 48m2) U$S 47.000 al contado y financiado U$S 50.000 hasta 18 cuotas TORRE FONDO: planta baja U.F 3 • 50m2 + esp vehicular (con patio de 30m2) U$S 47.000 al contado y financiado U$S 50.000 hasta 18 cuotas U$S 48.000 U.F 4 • 50m2 + esp vehicular: (con patio de 30m2) U$S 47.000 al contado y financiado U$S 50.000 hasta 18 cuotas U$S 48.000 primer piso U.F 7 • 50m2 + esp vehicular U$S 42.000 al contado y financiado U$S 45.000 hasta 18 cuotas U.F 8 • 50m2 + esp vehicular U$S 42.000 al contado y financiado U$S 45.000 hasta 18 cuotas segundo piso U.F 11 • 50m2 + esp vehicular (con terraza privada de 50m2) U$S 48.000 al contado y financiado U$S 51.000 hasta 18 cuotas U.F 12 • 50m2 + esp vehicular (con terraza privada de 50m2) U$S 48.000 al contado y financiado U$S 51.000 hasta 18 cuotas Consultanos hoy y asegurá tu unidad. #InversionEnPozo #SanBernardo #FinDelCepo #CuotasFijas #JuchaniVI #ZonaArbolada #ArquitecturaModerna #TuLugarEnLaCosta AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.315/mes

Necesitas ingresos por $ 1.333.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en San Bernardo del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 38.000-15.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 237 avisos del segmento publicados en San Bernardo del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

|DEPARTAMENTO 3 AMB C/ESPACIO VEHICULAR| JUCHANI VI | | SAN BERNARDO|, San Bernardo del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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