Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Mar de Ajo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en zona Mar de Ajo

Buenos Aires 372 · Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo, 3 ambientes, 44 m², USD 40.000 (comparada contra 75 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 909 contra USD 952 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 19/07/2026 (de USD 36.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
75
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
47 m²
Comparar con 75 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo

Descripcion

3 AMBIENTES EN MAR DE AJó NORTE PREVENTA CON GRAN POTENCIAL Oportunidad ideal para invertir o asegurar tu lugar en la costa. Complejo moderno en desarrollo, pensado para ofrecer comodidad, funcionalidad y una excelente relación precio-calidad. Proyecto compuesto por 2 torres y 12 unidades funcionales, todas de 3 ambientes, con diseño práctico y espacios bien aprovechados. Ubicado en una zona residencial tranquila, con cercanía al centro de Mar de Ajó y rodeado de servicios clave para el día a día. UBICACIóN: Sobre calle Buenos Aires, entre Catamarca y Mitre, en Mar de Ajó Norte. A 4 cuadras del mar A 4 cuadras de la plaza A 2 cuadras de la Escuela Primaria No 8 A 4 cuadras del Instituto Superior N 89 Entorno con comercios, mercados y servicios UNIDADES DE 3 AMBIENTES Planta Baja: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Patio con parrilla y lavadero (según unidad) Espacio vehicular Primer y Segundo Piso: Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Balcón con parrilla y lavadero Espacio vehicular Unidades seleccionadas con terraza propia SE ENTREGAN CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO Mesada y bajo mesada Termotanque de 65 litros Instalación de baño completa Cerámicas de primera calidad Carpintería de aluminio línea Módena Preinstalación para aire acondicionado Preparado para cocina eléctrica Sistema de agua con tanques por bloque Revestimiento exterior tipo Revear con detalles en piedra Interiores terminados en pintura blanca UNIDADES FUNCIONALES: UF 1- P.B 3 AMB FRENTE/Con patio U$D 40.000 UF 2 -P.B 3 AMB FRENTE/Con patio U$D 43.000 UF 7- P.B 3 AMB CONTRA FRENTE/Sin patio U$D 43.000 UF 8- P.B 3 AMB CONTRA FRENTE/Sin patio U$D 40.000 UD 9- 1PISO 3 AMB FRENTE U$D 40.000 UF 10- 1PISO 3 AMB FRENTE U$D 40.000 UF 15- 1PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 38.000 UF 16- 1PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 38.000 UF 17- 2PISO 3 AMB FRENTE U$D 37.000 UF 18- 2PISO 3 AMB FRENTE U$D 37.000 UF 23- 2PISO 3 AMB CONTRA FRENTE/Con Terraza U$D 36.000 UF 24- 2 PISO 3 AMB CONTRA FRENTE/ Con Terraza U$D 36.000 FECHA DE INICIO DE OBRA: FINES DE JUNIO 2026 TIEMPO ESTIMADO DE OBRA 36 MESES. EMPRENDIMIENTO EN OPORTUNIDAD DE FINANCIADO 100% Planes de financiación: 12 cuotas: 0% 24 cuotas: +15% 36 cuotas: +20% 48 cuotas: +35% 60 cuotas: +45% Consultar por más opciones Ejemplo de inversión: Precio contado: USD 38.000 Precio financiado (48 cuotas): USD 51.300 Ingreso desde: USD 13.000 Financiación hasta 48 cuotas Cuotas desde USD 798 aprox. Financiación directa, sin banco. Ideal para vivienda o inversión. | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | ACEPTAMOS VEHíCULO EN PARTE DE PAGO | FINANCIACIóN DISPONIBLE (CUOTAS A CONVENIR) MáS INFORMACIóN AL 63 AILIN JUCHANI SOLIZ | OFICINAS: MAR DE AJó (AV. LIBERTADOR 370) SAN BERNARDO (CHIOZZA 2892) MAR DEL TUYú (CALLE 2 No 7459) VISITá:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.380/mes

Necesitas ingresos por $ 1.401.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 40.000USD 36.00011 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 36.000 → USD 40.000+11.11%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 40.000-11.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 40.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Buenos Aires 372, Mar de Ajo, La Costa, Buenos Aires

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