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Casa en venta en Santa Teresita
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.523/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Santa Teresita

Propiedad con 2 casas en santa teresita - a refaccionar

Calle 6 Santa Teresita 800, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 867 de la mediana (-57,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
137 m²
Comparar con 25 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD CON 2 CASAS A REFACCIONAR EN SANTA TERESITA U$S 55.000 * Calle 6 entre 35 y 36 * Lote propio de 10 x 40 * 2 casas sin subdivisión * Casa de adelante de 2 ambientes * Casa de atrás de 3 ambientes * Patio adelante y atrás * Entrada de autos * A refaccionar y/o reciclar * Ideal inversor ESCRITURA EN REGLA LISTO PARA ESCRITURAR Y TOMAR POSESION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.523/mes

Necesitas ingresos por $ 1.930.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
137
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 68.000, tomando los 137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 6 Santa Teresita 800, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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