P Proppies
Casa en venta en Santa Teresita
Casa en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Santa Teresita

Propiedad con 2 Casas en Santa Teresita - A Refaccionar

Calle 6 Santa Teresita 800 · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Teresita, 150 m², USD 55.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 467 de la mediana (-21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 467
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Santa Teresita

Descripcion

VENTA DE PROPIEDAD CON 2 CASAS A REFACCIONAR EN SANTA TERESITA U$S 55.000 * Calle 6 entre 35 y 36 * Lote propio de 10 x 40 * 2 casas sin subdivisión * Casa de adelante de 2 ambientes * Casa de atrás de 3 ambientes * Patio adelante y atrás * Entrada de autos * A refaccionar y/o reciclar * Ideal inversor ESCRITURA EN REGLA LISTO PARA ESCRITURAR Y TOMAR POSESION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
El Huerto4 min · 282 m
Nancy5 min · 310 m
Los Mora5 min · 317 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 · primaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus11 min · 691 m
Plaza de los Abuelos11 min · 713 m
zona de juegos11 min · 733 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico6 min · 389 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado10 min · 628 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Teresita

Mediana del barrio
USD 52.500
Avisos relevados
72
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Teresita es USD 52.500, tomando los 72 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 6 Santa Teresita 800, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santa Teresita

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Casa en venta
WhatsApp