Casa en venta en San Clemente del Tuyu

Duplex de 3 ambientes

Asturias 3600, Piso PB, San Clemente del Tuyú · San Clemente del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Clemente del Tuyu, USD 40.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 163
Mediana precio: USD 50.000
Mediana precio/m²: USD 682
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 163 propiedades similares

en San Clemente del Tuyu

Descripcion

L 208 • Duplex de 3 ambientes, consta de cocina separada, living comedor, baño, 2 habitaciones, Superficie cubierta 38,52 metros cuadrados, patio propio, estacionamiento. Superficie Descubierta 62,83 metros cuadrados.Zona de gente estable, negocios cerca, a 400 metros de la Avda.Talas del tuyu.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 355.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.421.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Beatriz13 min · 802 m

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº706/01 · adultos · publica13 min · 839 m

ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA Nº1 · secundaria · publica13 min · 862 m

JARDIN DE INFANTES Nº913 SOCIEDAD DE FOMENTO BARRIO EL TALA · inicial · publica14 min · 873 m

Espacios verdes

Plaza Angel Vargas6 min · 405 m

Club Deportivo Cosme Argerich10 min · 609 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Clemente del Tuyu

Mediana del barrio: USD 50.000
Avisos relevados: 164
Esta propiedad: USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en San Clemente del Tuyu es USD 50.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Clemente del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias