Casa en venta en Costa Esmeralda
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Costa Esmeralda

Casa en venta en costa esmeralda barrio privado

COSTA ESMERALDA PINAMAR · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa Esmeralda, USD 390.000 (comparada contra 348 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 382.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
348
Mediana precio
USD 382.500
Mediana precio/m²
USD 1.726
Mediana m²
219 m²
Comparar con 348 propiedades similares
en Costa Esmeralda

Descripcion

Casa en Venta en Costa Esmeralda – Barrio Privado Superficie del Lote: 1.000 m² Superficie Construida: 240 m² Esta propiedad de alta calidad destaca por su diseño y detalles de construcción únicos que hacen la diferencia. Ubicada en un exclusivo barrio privado de Costa Esmeralda, ofrece todo lo necesario para un estilo de vida cómodo y sofisticado. Características principales: Pileta climatizada: Ideal para disfrutar todo el año. Cava de vinos: Capacidad para 100 botellas, perfecta para amantes del vino. Estabilizador de tensión: Protege tus electrodomésticos y garantiza tranquilidad. Grupo electrógeno: Solución confiable para emergencias. Pb Garage family room con cama matrimonial de pared y dos camas individuales baño completo lavadero HABITACION DE SERVICIO con baño completo 1 cama Entrepiso living con chimenea Planta ALTA cocina comedor sala de tv 2 dormitorios suite matrimonial con baños completos cada uno Un dormitorio dos camas con baño completo Aire ac en todos los Ambientes Grupo electrógeno tablero de Transferencia automático ante corte de energía Dos calderas duales baxi italianas que dan calefacción por losa radiante tambien en el sector de parrrila semi cubierto Toldo transparente Gas natural aprobado el trámite falta conexión y pedir inspección final Portón de garage alemán preparado para nieve NO SE oxida ni se pinta Carpintería aluminio doble vidrio en todos los ambientes Ventana oscilobatiente Solo el ventanal de la cocina a galería el corredizo de tres paños sobrepuestos para generar mas espacio exterior CONSULTE POR FINANCIACION TOMA PERMUTA Con una construcción de primer nivel y acabados excepcionales, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidad, diseño y confort. Ref#8427876.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.417.759/mes

Necesitas ingresos por $ 13.671.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 385.000
Avisos relevados
349
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Costa Esmeralda es USD 385.000, tomando los 349 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

COSTA ESMERALDA PINAMAR, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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