Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Venta Casa con 220 m² y 4 Dorm. con Entorno Natural Arbolado en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 200 m², USD 270.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.350 contra USD 1.700 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
185 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, partido de la costa ¡Tu refugio en Costa Esmeralda te espera! Descubrí esta encantadora casa diseñada para disfrutar cada momento, donde el confort, la calidez y el entorno natural se combinan a la perfección. Totalmente amoblada y equipada, es una propiedad lista para habitar y comenzar a vivir experiencias inolvidables desde el primer día. Desarrollada en dos plantas, ofrece ambientes amplios, luminosos y funcionales, ideales tanto para el descanso como para compartir en familia o con amigos. En planta baja, un acogedor hall de ingreso da paso al living-comedor con estufa a leña, creando el escenario perfecto para los días más frescos. La cocina integrada, con barra desayunadora, invita a encuentros relajados y prácticos. Completan este nivel un toilette de recepción y dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo. En planta alta, se encuentran dos dormitorios adicionales, también con baño completo, brindando privacidad y versatilidad para recibir invitados. Confort durante todo el año -Aire acondicionado en living y dos dormitorios -Preinstalación para equipos en los dormitorios restantes -Aberturas de aluminio con DVH, que aseguran aislación térmica y acústica -Preinstalación para sistema de radiadores Un exterior pensado para disfrutar La propiedad se abre a una galería techada con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El jardín, rodeado de naturaleza y con excelente privacidad, crea un entorno sereno y relajante. Como diferencial, un exclusivo jacuzzi exterior a leña invita a desconectar y disfrutar en cualquier época del año. Una casa que combina ubicación, funcionalidad y calidad, ideal tanto como vivienda permanente como para escapadas de descanso. Entrega inmediata Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. ____________________________________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0083 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina _______________ALQUILERES ***** VENTAS ________________ Barrio Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. todos los días del año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 315.000
Esta propiedad
USD 270.000-14.3% · por debajo del mercado

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Senderos IV: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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